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装修笔记(五)

接上篇

事情是越做越多,旧装修是越看越不顺眼,预算当然也就越来越超…… 装修队谈妥了,明天把旧家具处理掉,就准备开始拆旧了。纯人工费目前是¥1800(拆旧)+¥12000(装修),算是在我心理价位之类吧,钱是其次,关键还要看活做的怎样。

明天下午去恒大看看瓷砖、电线、水泥和铝合金窗户,瓷砖定了冠珠的GQR43195,希望价格能谈下来。水泥和铝合金都没啥可选择的,海螺和凤铝,不过这两个市面上都是假货,需要认真寻找。

瓷砖

挑瓷砖其实蛮简单,几个大品牌都差不多,斯米克、冠军、诺贝尔、冠珠等等,主要还是图案、颜色以及价格之间的考量。需要注意的是,谈价格时候有些细节要注意:有些瓷砖的样板是作了倒角的会有比较强的凹凸层次感,这种处理方法需要另加费用(我个人不推荐,贵不说,总觉得那个缝以后会很脏);瓷砖送货一般是不包搬楼的,需要当面谈清楚,最好是能让经销商负责掉;瓷砖运输会有损坏,一定要拆包检查;一般都回答应多退少补,但要写清楚,是否上面收退的货,后补的部分价格是否和前面一样,后补的部分如果不多的话,商家不太愿意送货的,也要事先协调好。

铝合金

铝合金其实没什么技术含量,只是市面上大部分用的材料比较劣质,所以需要从正规商家购买。在上海凤铝官方网站上有授权经销商,基本上这里的商家都能保证产品和安装的质量(会有两张质保书),只是价格也会比较贵。估计在300元/平方,卧室打算做双层玻璃,可能更贵一点。 关于铝合金窗户的样式,我没啥研究。据说那种可推拉又可内开的比较好,也比较贵。内开的比平开的保温和隔音性能更好,但比较占地方。 水泥 水泥是我强项!怎么说也是在水泥厂生活了十几二十年,厂区生产线虽然去的次数少,也毕竟都过去玩过。里面的门道还是很清楚的,不过现在没办法,总不能为了装修找辆车从家里拉几袋水泥吧,所以还是要和奸商战斗──哪怕知道现在市场上水泥价格水分太大也只能认了。

目前比较认的是海螺牌,其实所谓的海螺集团,就是安徽的宁国水泥厂。俺们家那边当初也有很多大大小小的水泥厂,从县属的到国家部属的都有,不过提到宁国水泥厂还是比不上!宁国产的水泥当初主要是外销──其实是因为水泥行业属于高能耗,高污染,发达国家都已经淘汰了这个产业,很多都从中国进口。后来安徽省大部分水泥厂都倒闭了,稍微大一点的都被海螺收购了(据说是政府下令的,本身海螺不愿意收购这些烂摊子),所以海螺水泥现在也是良莠不齐,产地也很重要。

顺便八卦一下,A股上市的巢东股份,俺从小在那边玩大的,现在应该也是海螺旗下了,状况非常差。海螺接手之后很多老员工都被买断工龄赶走了。据说生产线现在也是有一搭没一搭,其中东关的厂基本上全停了。

水泥分类蛮多,不细说了。买的时候记着不是标号越高越好,什么325、425和525,一般刷墙用425足够了。标号高的水泥比较细腻,以前像地面和墙里面只要325就够了,425和525这种标号高的直接用来做地面了(上面不用地板或地砖)。现在估计标号虚高的现象严重,所以都用425了。标号高的水泥细,但是收缩性强,全用高标号的水泥反而容易开裂。所以家装425足够了,还要掺一定量黄沙和胶水才行。 网上很多说有现成干粉砂浆,直接用,不需要再买水泥和黄沙自己配了(防止装修队配的比例不好),不过装修队一般都不大接受新事物。

装修笔记(四)

实战篇

由于买房时遇到的上家人很好,大家相处很愉快。现在虽然产证没下来,他们已经提前把钥匙给我了。上周六见面,交房(抄了水电煤气)。当然正式过户,水电煤气和有线什么的过户还是要等产证下来,贷款到对方帐户才会去办的。 也就是说现在就可以开始装修了。

收到银行短信通知,说贷款已经放款了。打电话问了一下,现在只是房款到交易中心的监管帐户,产证下来之后才会放款给上家。不过,下个月估计就要开始还贷了,悲催~ 装修队找的是熟人,不过自己的功课也要做好,越熟越杀,挨刀的永远是不懂的人。

周日去看了样板房,去年装的,到现在情况还不错,尤其是我比较关注的墙面、瓷砖这些。地板、阳台窗户什么的都可以找厂家安装,可能更有保障一点(当然也更贵一点)。这个师傅的木工还可以,打的衣柜看起来比买那家的低档实木柜子好很多…… 今天约了装修队长,把房子量了一下,说了我们的想法,他也给了一些细节上的建议。等他开出预算单子,就可以动工了!基本上和计划差不多,地板、瓷砖量下来和我估计的数量只有很小出入。主卧定了一套索菲亚的衣柜和床什么的,侧卧打算让他给我们打一个柜子(毕竟便宜啊!) 阳台看下来还不错,他说不需要重新做。只要把卧室、厨房的几个窗户做一下就行了,这下省了好多钱啊!正宗凤铝带安装300/平方估计很难下来,我们阳台还是弧形的,更贵。现在好了,可以把卧室玻璃上双层的了。 墙面问题比较大,索性铲到红砖,重新上水泥、腻子。电线也要重新铺,很多开关插座位置都要改。我比较喜欢把插座安高一点(一米左右),虽然不好看,但用的时候方便,恨死那种要弯腰趴在地上才能够到的插座了,而且以后有了小朋友也比较安全(能够到1米高度的孩子,就算触电一回也没啥问题,我小时候经常被电到……)。

厨房坚决不动,不管装修队长怎么说也不动。反正他们总希望装的越多越好。 现在厨房的问题是,进屋的水管总管被原来的装修盖起来了,大概在橱柜下面封在瓷砖里面(当时可能审美就是这样的),没办法装增压泵了。装修师傅的意思是干脆把橱柜敲了,他们比较好弄,于是不断的告诉我厨房东西旧了,不好看啊什么的。可是再好看的厨房,用半年下来也全是油烟。现在我的计划是让他们把水管那一侧的橱柜拆下来(包括上面的台面),把水管弄好,再把橱柜装回去。旧点无所谓,换一下铰链、导轨,外面刷个漆就和新的一样了。 做了个预算,建面73平的小房子,厨房基本不动。没算水泥、黄沙这些辅料,没算人工,加上卫浴、热水器、洗衣机,现在3万出头一点。看来控制在5万之内还是有希望的。 家具还没仔细考察,现在主要缺一个书桌,一个餐桌和椅子。不打算买实木了,一个是颜色难配,再有就是真的实木,料子再稍微好点的,价格都吓死人。不说红木了,就算是胡桃木、红橡、白橡这种我也吃不消。水曲柳这种我完全看不上眼的木头居然也能卖那么贵,其他的在我看来都只能算杂木了,不如买个玻璃餐桌省事,又好打理。看到人家实木餐桌上又是报纸又是塑料桌布的,我就蛋疼。 现在还没拿到装修队的报价,具体费用还不好说。待续吧……

装修笔记(三)

(资料篇)

先汇报一下进展:由于产证还没下来,上家就拿不到贷款,于是就不肯把房子提前给我们让我们装修。所以现在还是处在资料准备,看各种材料的阶段。十一由于折扣比较多,下了两个订单(地板和衣橱)。本来卫浴和瓷砖也想定下来的,不过马桶没法测量,只能等装修师傅到了才能去买,希望到时候能把价格还下来。 地板俺定了“德国艾格”的,牌子还凑活,号称全进口,主要是看中的牌子价格太贵。他们家正好一款颜色比较喜欢的在搞特价,¥129/平方,包安装,送防潮垫,不包踢脚线和压条。比较遗憾的是,这一款是7mm的──我们因为原先房子已经铺了地板,不拆直接在上面再做一层,相对脚感比较好──如果直接在地面上铺这个可能就没那么舒服了。

衣柜没做多少功课,正好索菲亚打折力度还不错,就定了一个衣柜(2米×2.4米),一套三组的书橱。由于衣柜需要现场测量,所以现在价格还不知道,按照我们估测的数据,大概1w以内能全部拿下。到时候可能会顺便也在他们家把床买了,这样颜色和样式比较好搭配一些。 装修设计的方面太多,需要补的功课也太多。最近一直在篱笆上翻帖子,找到一个比较有营养的系列,不过还是需要根据自己的要求进行修改:

1、装修就是要把钱花在刀刃上:一个装修行外人士的功课小结??厨房电器篇V2.0

2、装修就是要把钱花在刀刃上:一个装修行外人士的功课小结??辅料篇

3、装修就是要把钱花在刀刃上:一个装修行外人士的功课小结??内外门窗篇

4、装修就是要把钱花在刀刃上:一个装修行外人士的功课小结??橱柜水槽篇V2.0

5、装修就是要把钱花在刀刃上:一个装修行外人士的功课小结??实木地板篇

6、装修就是要把钱花在刀刃上:一个装修行外人士的功课小结??水电净水篇V2.0

篱笆网是个十分傻逼的网站,很多匪夷所思的版规,不过同样有很多质量很高的帖子。这个系列的作者下了很多功夫,功课准备非常充分,虽然在具体的选择上我未必会同意她的观点,但这些帖子是很好的资料,做个标记。

装修笔记(二)

接上篇

这两天问了很多复合地板的商家,进口和国产都差不多看遍了。一般进口板厚度都在8mm左右,个别有7mm的,而国产板则普遍在12mm左右,据说是因为国内工艺不过关的关系──不知道真假。这几天正好搞活动,国产复合板,大牌子的折扣下来在100元/平方,可能再低点;而进口的则都在120元以上。有些品牌会免费送货安装,有些则要手安装费20~30每平方不等,要事先问清楚。踢脚线和压条都是需要另外购买的,可以在买地板的地方一起买也可以自己单独购买。 个人觉得,如果不是对实木有特别的喜好,还是买复合的好,下面可以铺静音垫、细木工板等以改善脚感。

卫浴篇

卫浴是个砸钱的地方,粗看了一下,科勒和TOTO是首选,乐家、摩恩可以考虑。中宇很多人说不错,但一直没看到它的专卖店,如果上海只有九星市场有一家的话,我只有放弃了…… 选卫浴挺简单,首先是预算,科勒和TOTO都不便宜──科勒一套淋浴柱,打完折是摩恩的2倍。总归买贵的不容易出错,不是这一行的很难搞明白具体的差距,选自己喜欢的,能买的起的。 TOTO没仔细问,店员比较牛,不搭理我。科勒是可以谈价钱的,不搞活动也能还价,据说最低在4.2折左右,还没尝试,估计4.5应该问题不大。 需要注意的两点,也是我目前遇到的两个问题: 1、马桶买之前要测量一下“坑距”──排水管中心到后墙的距离。不同型号的马桶有不同的坑距,需要根据家里实际情况选择,由于我房子还没拿到,没法测量,只能暂时放弃购买。 2、淋浴柱,尤其是带大花洒的,对水压和水量要求较高。如果家里水压不是很大,建议总管上加装增压泵,推荐格兰富的,建材市场都有卖。我们一个卫生间的,人家说买UPA90(¥480)的就够了,2个卫生间可能需要功率大点,要UPA120(¥800)。热水器也要选大一点,这样水量比较大,花洒效果才能出来。另外,选购淋浴柱需要看一下长度是否可调节,不要买了回去和浴室高度不配合就比较尴尬。 卫浴的选择其他问题倒不多,施工上可能需要注意的地方比较多:比如马桶尽量不要移位,如果一定要移很远的话,建议选择入墙式马桶,否则以后管道容易堵。售货员和装修师傅是不会提醒你的,等你2年之后堵了,也找不到人了。 今天跑了一天美凯龙,总算把地板和衣橱定了,付了定金。累坏我了,先写这么多。 (待续)

装修笔记(一)

哲人说“生命不息,折腾不止”。房子还没折腾完,钥匙还没到手,就又要开始折腾装修了。这两天可真充实,恶补了许多知识。

预算篇

和买房一样,预算是首先要做好的事情:有多少钱办多大事。不做好预算,搞清需求,走进装饰城,会被各种家具、材料晃晕了头,结果就一冲动买了个没用的东西回家。 需求其实很简单,先看房子:毛坯就不用说了,最简单,全装呗。手头有多少钱,按照这个价位找人做设计去! 俺的房子比较麻烦,上家的房子是装修的,里面所有的家具和电器都送我们了。不过很多我都不喜欢,打算在他的基础上做些修补工作。这个只能我自己一趟趟看房子,一趟趟做笔记,哪些可以留下来,哪些要换掉──每看一次,装修清单上最少要多出一项……我已经决定最近不去看了,否则干脆全拆了得了。 先列出大的清单:地板、卫浴、橱柜、家具、家电……根据预算,每一项再做好细一点的预算,记得留好装修队的人工费至少(清包),其实这时候基本上是盲人摸象,做的计划很快就会被全盘推翻,不过这一步还是不能省。没有预算的话,这里稍微多一点,那里档次好一些,最后总价超预算20%一点都不奇怪。

摸底篇

差不多知道自己需要买哪些东西,手上有多少钱之后,就可以出门看货了。红星美凯龙和宜山路是魔都看家装必须要去的地方,不管你在那儿买。百安居之类的超市,有时候个别品牌的个别型号会有特别折扣,但总的来说可供选择的余地太少,可以在确定了具体品牌、型号之后,过去比较一下价格。 第一次去看绝对是一头雾水,就拿地板来说,十几个大大小小的牌子,各种类型,完全没出下手。只能大约看看各个牌子的价位,把远远超出的和过低的都排除掉。对预算做点修正:比如过去一看沙发都在3000以上,那原来1000的计划肯定要改。(举例而已) 记得带纸笔,记下自己比较有兴趣的3~5个品牌,最好有具体的产品型号名称。再回家上网找相关的资料,比如这个牌子投诉如何。网上广告众多,在论坛里看的时候注意培养自己的分辨能力。 建议根据需求,一次解决一到两个问题,不怕多跑几趟。想一次性把家具、地板、沙发、卫浴都搞定,结果就是一个都没搞明白。我去了一次宜山路,两次红星美凯龙,现在也就基本把地板和卫浴确定了方向,还没买……路漫漫啊!

地板篇

这个笔记系列是边做边写,不像《买房日记》是搞定了再写,没那么有条理,接近直播。 如果是和我一样关节不好,特怕冷的,首先就排除掉地砖了,基本上地板就只能选木地板了。木地板简单的分类有:强化复合地板、实木复合地板、实木地板和三层实木复合地板。

强化复合就是通常说的复合地板,是把木头打碎了压出来的,贴上花纹图案,表面上一层三氧化二铝的耐磨层。一般人印象会觉得这个环保性不好,甲醛超标什么的。其实,强化复合价位从三五十一个平方到一千多一个平方都有。只要买的是大牌子的中高档产品,环保方面是没问题的。当然为了保险起见,可以要求厂家出示当年的检验证书等材料,标榜进口产品的也要让他出示报关单。 如果要说缺点的话,一般复合地板比较薄(8mm~13mm),脚踩在上面感觉比较硬,花纹毕竟是印刷的,再怎么设计,比起实木的花纹,还是差了很多。但是优点也很明显,好打理不用操心,耐折腾,不容易变形开裂等。

多层复合,这个我个人非常不推荐。看看店里拿出来的样板就知道了,表面是一次很薄很薄的实木(已经接近贴面了),下面是5~7层的薄实木粘贴起来(都是接近下脚料的材质)。由于表面很薄,容易磨穿,露出下面不一样的芯。芯层多,相对来说用的胶水就多,有没有实木的环保性。唯一的优点大概就是看着像实木……价格也不便宜!

实木地板,这个就不用多说了。只有一整块的板才能叫实木,千万别被人用上面那个多层实木复合地板骗了。实木花纹当然没话说,铺出来超漂亮,不同的木头感觉还不一样。脚感也好,厚重有弹性,当然前提是铺的没问题。 当然,实木的问题也不少。市面上实木地板用的木头种类可能有几十种之多,有贵有便宜,但不同木头特性不同。甚至有些根本就不适合做地板(容易开裂、变形等),有些可能适合潮湿点的环境,有些可能适合高层干燥的环境。大部分地板厂家,以卖掉为唯一诉求,才不会管你家里什么环境。哪怕你是魔都万年不干的一楼,他们也敢给你铺,半年之后霉了、烂了,厂家可就未必会管你了。

木头不同价格差距很大,比如最有名的柚木,基本在500一平方以上,1000左右也不稀罕。也有些牌子能做到200一平方,至于那是什么货,就只能自己判断了。 由于我是懒人,不高兴伺候地板,虽然很喜欢实木,也只能放弃。对于具体木头性质没怎么研究,个人感觉,还是要选好牌子(至少出了问题,活能见人死能见尸,要去搞事也得找得到对象)。价格基本在300以上比较靠谱,太便宜的实木不如装个好的复合地板。 另外,觉得实木环保的想法也是错的!!实木也是要在厂里经过加工处理的,也是要上漆的,太便宜的东西很难想象它会给你用最好的漆。所以,差的实木环保性其实不如好的复合地板。尤其现在复合地板大部分都是经过检测,符合环保标准的。 最后一种是三层实木复合地板,听起来和实木复合差不多,其实档次和质量差了不是一点半点。三层实木地板最上面是一层硬木的实木层,比多层实木复合的实木层厚很多(当然没实木地板厚),不容易磨穿掉。中间只有一层,一般都是软木,最下面又是一层实木。 层数少,胶水就少。而且,好的三层实木,三层木板直接是交错的,相互之间的膨胀和应力会抵消,所以稳定性比实木地板好一些,不容易开裂变形。而且由于中间的软木层,它的脚感比实木的还要好一点。 当然,三层实木的问题和实木差不多,打理比较麻烦,要伺候它。价格也不便宜,甚至比实木还贵。

木头是个大学问,地板行业水很深。要买实木地板(包括三层实木)的话,一定要问清楚材质,不要那些俗称,要问学名。让销售直接说开发票上写的名字,告诉她,你提货的时候就拿发票的名字对他们包装的名字,不一样你就退货。现在什么狗屁木头都要往“柚木”、“檀木”上面贴,最搞笑的是在某大品牌看到一个标着“花梨木”的实木地板!妈妈的,不知道现在花梨木是论斤卖的啊,一斤好几千呢!!

最后一点提示,实木地板不是越贵越好!贵只能说明这个木种稀少,不说明它的性质适合做地板,更不说明它适合你家的环境。

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