这个世界的变化之快处于所有人的预料,一切一切的对未来的展望和规划,回头看来都十分靠不住。正如我在第一次写买房笔记的时候,绝对想不到这么快开始第二次买房之旅。

鉴于第一次买房时,和中介搞的身心俱疲,精神高度紧张,夫妻二人多次进入崩溃状态,这一次我们果断选择了一手房。

说到为什么要买第二套房,其实也没什么计划和契机——非常仓促,以至于我公积金贷款上周才去还清,目前公积金账户余额为0,无法使用公积金贷款,第二套放只能纯商贷了。

回想起来,大概是去年年底,今年年初的时候,开始有买房的初步想法,不过那时候正值儿子出世前夕,也确实没精力和心情操心这个,只是两个人简单的沟通了一下。

三月份开始,觉得形势不大对,买房进程应该加快,但是儿子还没满月,老婆基本上只能呆在家里喂奶,看房基本不可能。但是我开始关心周边的一些楼盘——这次买房,主要是出于改善自住考虑,今后几年都要请老人来帮忙带孩子,家里太拥挤,于是关注目光还是在工作单位附近(不得不说,目光短浅是一辈子的伤了)。

身边好几个同事都在买房看房,给我提供了不少信息。正好有个同事说自己年初买了中金海棠湾的房子,单价算下来才¥18000——必须是价格而不是任何其他东西吸引了我。

五一那天,和老婆抽空去看了下房子。小区什么的信息网上都有不用多说,公寓已经卖的差不多了,样板房那间110平的房型看着也很一般,但是140洋房的样板房非常诱人,基本上我们两人都是一眼看中。结果,销售说只剩一楼还有部分房源了。

回家商量纠结了好几天,打了几个电话问销售。得到的信息是:小区还有最中间位置最好三栋洋房没开盘,但是未必会拿出来卖,可能已经被开发商内部消化,就算拿出来卖现在也没法确定时间,但是能确定价格会涨(这里我理解是销售的话术,二鸟在林不如一鸟在手)。盘算了很久,决定一楼还是不买,既然洋房是6层带电梯的,一楼的出入方便优势全无,黄梅天潮湿却是一定的。

在等消息的同时,开始操作现在这套房子的贷款还款事宜。还好当时是纯公积金,提前还款很方便,电话预约之后去银行办理申请,十天之后就扣掉了剩余本金,然后银行通知去拿贷款结清证明。再跑担保公司和交易中心,办取消抵押登记的手续。担保公司和交易中心人很多,每次去起码排40分钟队。。。

等了两周,没等到加推的消息,都已经准备等9月二期开盘再看情况了——其实做好了9月开盘涨价买不起的准备。上周五,突然接到销售电话通知,周六会有几套之前预定没买的房子,都是楼上的。

周六一早赶去售楼处,人很多。匆匆问了下剩余房源,对照之前研究了很久的小区规划(不得不说,为了搞清楚小区位置结构,连续两周早上跑步去那边实地考察),选定靠河的一套4楼,略超预算,还是咬牙付了定金。

从手续和事项上来说,一手房比二手房方便很多。确定好自己是否有购房资格,以及能否贷款是最重要的。

(待续)