买房是一场战争！
──你们
买房是我朝子民的唯一以及最终归宿：你终将买房，并将葬身与此。
对于任何一个和我差不多的“普通人”来说，买房是人生第一大事──当然是阶段性的，过几年完全可能遇到更大的事，比如买更大的房子──而这件大事，和中国的所有事情一样，复杂并暗藏危机，你可能大赚一笔，更可能尸骨无存。除了自己想办法搞明白这里面的所有猫腻，我们别无选择。
篇一：看房
“路漫漫兮，吾将上下而求索”，屈原老师在说这句话的时候，不是在看房，就是在看房的路上。
严格的说，看房是买房过程中最没有风险的阶段──对于 买房人来说，没有掏钱就没有风险，掏钱越多的时候是风险越大的时候。不过，看房是买房的第一步，重要性不言而喻。
看房第一公理：看房看得永远是地段。
房子只会贬值（折旧），而地段才会涨价。所以，首先是选一个你熟悉、有把握并且能负担的起的地段。至于小区、环境、配套什么的，都是浮云。其他的都是后天能够改善的，而地段，是唯一的。
看房第二公里：在你看过十套以上不同房型之前，不要妄谈房型之好坏。
关于房型，没有好坏，只有喜欢与不喜欢。当你看过足够多的房子之后，就会发现，房型这玩意儿是有流行趋势的，尤其是二手房：那几年流行大客厅，那个时间段的房子肯定都是大客厅……
至于双南还是南北通，这纯粹是个人判断了──更刻薄点，纯粹是经济能力的判断。房型的好坏，在价格上已经反映出来了，除非您真的品味大异旁人，否则好的房型就一定意味着更高的价格。比如，对于俺这个魔都生活了11年的外来务工人员来说，一楼的房子是绝对不会考虑买来自己住的，再便宜也不考虑，而实际上一楼的房子的确比同样房型楼上的便宜3～5万左右。
当你看了10套以上房子之后，自然会对中介、房东的说辞产生免疫力。比如：
一、送××平方的阁楼。直接让他去死，阁楼的价钱绝对已经算在房价里了，而且是和正房价格一样的！
当你住过阁楼之后就会了解，阁楼这玩意儿除了储物就没啥用处了。至于你看房时看到的房东家住在阁楼上面狠享受的样子，相信我，如果能把房子多卖20万，我甚至可以”幸福“的住进猪圈。
二、15万豪华装修。告诉他，装修越贵就意味着你要花越多的钱把它敲掉！
不论装修的怎样的二手房，都应该当毛坯来卖，有本事你让房东把地板都拆了带走啊。
三、景观房。再次让他去死！
记住，小区里的每一棵草都已经算在你的房价里了，小区环境不能成为涨价的理由。至于景观，每天天没亮就出门，天黑了才回家的你，这辈子估计没啥机会欣赏到了。
至于最重要的小区物业、房屋质量、配套设施什么的，看房时是没机会了解的。要么事后再过来微服私访，要么就网上多查一查，二手房最大的好处是，要开裂的房子都已经开裂了──不至于钥匙没拿到，房子倒了。
从看房伊始，就要对和你打交道的中介报以120%的戒心（最终你将发现你还是太善良了），中介永远以促成交易收到中介费为最终且唯一的目标，为达成此最高目标，上家和下家的利益都是可以被牺牲的！
看房期间，第一件可以对中介说不的事情就是那个“带看确认单”，本身就是没有法律效力的东西，中介让你签这个完全就是吓唬不懂的，以及试探你的底线。从一开始就告诉他，“我对这一行门儿清，我是混法律圈的”，对于以后正式进入买房议程有很大帮助。
（待续）